Ưu đãi trong tuần: Nhập mã UD50 giảm 50k cho đơn từ 300k!
Trang chủ
Menu

Real Estate Financial Modeling - The Complete Guide

Mô hình Hóa Tài Chính Bất Động Sản - Hướng Dẫn Toàn Diện

Mô hình Hóa Tài Chính Bất Động Sản - Hướng Dẫn Toàn Diện

Chuẩn Bị Cho Sự Nghiệp Trong Lĩnh Vực Tài Chính Bất Động Sản

4.6
(390 đánh giá)
2,056 học viên
Giảng viên
Corey @ Wisdify
Phụ đề Việt chất lượng cao Phụ đề tiếng Anh Bán chạy Đánh giá cao
50.000đ 419.000đ -88%
✓ Xem giỏ hàng và thanh toán
Bao gồm phụ đề tiếng Việt, tiếng Anh
5.5 giờ video
73 bài giảng
Truy cập vĩnh viễn
Học trên mọi thiết bị
Cập nhật: 28/05/2026

Bạn sẽ học được gì

Các loại hình bất động sản thương mại khác nhau và đặc điểm riêng của chúng
Hiểu về các mức độ rủi ro đầu tư khác nhau
Cách phân tích thị trường bất động sản từ cơ bản đến nâng cao
Các chỉ số tài chính chính để đánh giá một giao dịch bất động sản
Xây dựng mô hình bất động sản ổn định và tăng giá trị gia tăng
Xây dựng mô hình vốn chủ sở hữu dạng thác nước hoàn chỉnh

Yêu cầu

Kiến thức Excel ở mức cơ bản/trung cấp, bao gồm hàm SUMIFS và COUNTIFS
Hiểu cơ bản về các báo cáo tài chính

Đối tượng phù hợp

Sinh viên đại học muốn bắt đầu sự nghiệp trong tài chính bất động sản
Chuyên viên Phân tích Mua bán & Sáp nhập
Chuyên viên Phân tích Bất động sản
Chuyên viên Phân tích Quản lý Tài sản
Chuyên viên Phân tích Tài chính

Nội dung khóa học

8 phần • 73 bài giảng
1 Giới thiệu
1 Cơ bản về Văn phòng
2 Đặc điểm Riêng của Văn phòng
3 Cơ bản về Bất động sản Công nghiệp
4 Đặc điểm Riêng của Bất động sản Công nghiệp
5 Cơ bản về Bất động sản Bán lẻ
6 Đặc điểm Riêng của Bất động sản Bán lẻ
7 Cơ bản về Nhà ở Nhiều Căn hộ
8 Đặc điểm Riêng của Nhà ở Nhiều Căn hộ
9 Cơ bản về Khách sạn
10 Đặc điểm Riêng của Khách sạn
11 Mức độ Rủi ro: Cốt lõi & Cốt lõi Cộng
12 Mức độ Rủi ro: Gia tăng Giá trị & Cơ hội
1 Giới thiệu
2 Tồn kho
3 Tỷ lệ Trống
4 Hấp thụ
5 Tỷ suất Vốn hóa Thị trường
6 Giá thuê Thị trường
7 GDP
8 Tỷ lệ Thất nghiệp
9 Đa dạng hóa Kinh tế
1 Thu nhập Hoạt động Ròng (NOI)
2 Tỷ suất Vốn hóa
3 Lợi nhuận Tiền mặt trên Tiền mặt & Hệ số Vốn chủ sở hữu
4 Giới thiệu về IRR
5 Ví dụ về IRR
6 Dòng tiền Chiết khấu
1 Giới thiệu về Bất động sản
2 Giới thiệu về Mô hình
3 Các Giả định Chính
4 Lịch trình Cho thuê
5 Dự báo Thu nhập
6 Dự báo Chi phí Hoạt động
7 Yếu tố Trống và NOI
8 Tính Giá Mua
9 Tính Giá Bán
10 Dự phòng Vốn
11 Chi tiêu Vốn
1 Giả định về Lịch trình Nợ
2 Lịch trình Nợ - Thanh toán Gốc
3 Lịch trình Nợ - Lãi vay và Số dư
4 Kết nối Lịch trình Nợ với Dòng tiền
5 Nguồn vốn và Sử dụng vốn
6 Hoàn thiện Dòng tiền
7 Tính IRR và Hệ số Vốn chủ sở hữu
8 Tạo Bảng Độ nhạy
9 Tổng kết
1 Giới thiệu
2 Tổng quan về Mô hình
3 Tab Giả định Phần I
4 Tab Giả định Phần II
5 Xây dựng Bảng Kê Doanh thu Cho thuê
6 Giới thiệu Dòng tiền Cấp Căn hộ
7 Dòng tiền Cấp Căn hộ - Bảng Kê Doanh thu Cho thuê Phần I
8 Dòng tiền Cấp Căn hộ - Bảng Kê Doanh thu Cho thuê Phần II
9 Tính Chi phí Xây dựng
10 Chi phí Hoạt động
11 Tỷ lệ Trống và Chi tiêu Vốn
1 Lịch trình Khấu hao Nợ
2 Thêm Nợ vào Dòng tiền
3 Thêm Mua lại và Bán vào Dòng tiền
4 Nguồn vốn và Sử dụng vốn
5 Thiết lập Cấu trúc Khuyến khích
6 Giới thiệu về Thác nước Vốn chủ sở hữu
7 Thác nước Vốn chủ sở hữu Phần I
8 Thác nước Vốn chủ sở hữu Phần II
9 Thác nước Vốn chủ sở hữu Phần III
10 Thác nước Vốn chủ sở hữu Phần IV
11 Thác nước Vốn chủ sở hữu Phần V
12 Tính toán Lợi nhuận
13 Tổng kết Mô hình
14 Kết luận

Giới thiệu khóa học

Break into Real Estate Finance with Confidence

Ready to enter the world of real estate finance? This course offers a structured path from beginner to expert in real estate financial modeling, ideal for aspiring professionals seeking a comprehensive, hands-on approach.

Learn from Nate Coughran, Real Estate Finance Expert

Taught by Nate Coughran, a veteran with years of experience in acquisitions at publicly traded REITs, this course combines practical insights and proven methods. Nate’s real-world expertise ensures you’re learning the most current and relevant skills.

Master Key Concepts and Metrics

Start by exploring the major property types and understanding the fundamentals of market analysis. You’ll gain a firm grasp of key financial metrics that form the basis of real estate analysis, giving you a solid foundation for advanced modeling.

Build Real-World Models

Create your first stabilized real estate model, then progress to a complex, value-add multi-family model with an equity waterfall. These in-demand skills are essential for roles in acquisitions and asset management.

Practical Tools and Resources

Packed with downloadable resources and interactive exercises, this course equips you with hands-on practice to ensure you can apply skills immediately.

Launch Your Career

By course’s end, you’ll have the tools to excel in modeling tests, analyze deals effectively, and stand out to potential employers.

Khóa học liên quan

Khám phá thêm các khoá học cùng chủ đề

Hiển thị tất cả khoá học Excel
Hiển thị tất cả khoá học Financial Modeling
Hiển thị tất cả khoá học Real Estate
Hiển thị tất cả khoá học Real Estate Finance
Zalo
Tôi có thể tư vấn khoá học cho bạn 😊